Sellebergvej 2, 5550 Langeskov

12 ha ved Birkende by

"Birkendegaard" er beliggende i kanten af Birkende By med godt 9 ha beliggende ved bygningerne, 2,5 ha 1 km fra ejendommen ved Geels å ved 0,7 ha blandet fredskov og 0,3 ha i Nonnebo mose.

"Birkendegaard" har været i sælgers slægts eje i 3 generationer og har en stort charmerende stuehus med god plads til en stor og aktiv familie med sine 265 kvm. Stuehuset er løbende vedligeholdt.

I 2006 er nyopført ladebygning med 303 kvm med murede ydervægge med fyrrum, stor dobbelt garage og værksted med port.
Hertil kommer 657 kvm maskinhus.

Så her er plads til hele familien, der gerne vil have urtehave, ridebane, hestefolde, værksted, kunne køre en tur på en atv-er eller meget andet.

Og du er stadig tæt på skole/r, Odense, gode busforbindelser, motorvejsnettet på tværs af Fyn.

Kom og oplev alle ejendommens muligheder.

De enkelte bygningsdele kan kort beskrives således:

Stuehus:
Opført 1847 (i BBR står 1887) med ydervægge i bindingsværk med gule murstensfelter. Tag af eternit fra midt i 70erne. Tegl på kvistene mod have- og gårdssiden, hvor skotrenderne er nye fra 2008.
Originale småvinduer med 1lag glas med forsatsvinduer i ca. 2/3 af boligen og nyere vinduer med termoruder i den sidste 1/3. De nyere vinduer er ca. 10 år gamle inkl. gangdørene.
217 kvm i stueplan og 48 kvm på 1. sal eller i alt 265 kvm bolig i alt. 15 kvm kælder.
Boligen indeholder generelt store hyggelige lyse rum med en god loftshøjde husets alder taget i betragtning. Her er
entre med trappe til 1. sal,
stor hyggelig spisestue i gavlen med parketgulv,
gennemgående stue med udgang til haven med parketgulv,
dagligstue med tæppe,
kontor med brændeovn,
køkken med elementer, der er renoveret med nyere låger og bordplade for 10 år siden og med hyggelig spiseplads,
baggang,
stort gennemgående bryggers med skabe og udgang til have,
flisebadeværelse med bruseniche, gulvvamre og vask i skabsarrangement - nyindrettet i 2008,
værelse og baggang.
1. salen indeholder
stort dejligt soveværelse i kvist mod havesiden, walk-in closet, værelse og værelse i kvist mod gårdssiden samt toilet med håndvask.
Boligen opvarmes med centralvarmeanlæg tilsluttet stokerfyret i værkstedsbygningen. I mellemperioden suppleres med brændeovn i kontorent.
Elvandvarmer til sommerbrug og ellers via stokerfyret.

Stor dejlig gammel have, der giver afstand ud til den lokale kommunevej gennem Birkende By.
Stor solfyldt gårdsplads med et stort kastanietræ midt på gårdspladsen.

Driftsbygningerne:
Værksted med garager og fyrrum:
Nyopført 2006 med ydervægge i gule sten med hulmursisolering og tag af eternit. 303 kvm.
Indeholder fyrrum med støbt gulv med varmeslanger (ej tilsluttet fyret) på 45 kvm, dobbelt garage på 85 kvm med varmeslanger (ej tilsluttet fyret) med port og stort værksted med port i gavlen.
Værkstedsrummet udgør ca. 170 kvm og er med fritbærende spær åbne til kip og port i gavlen ca. 4,5 x 5 m.
Stokerfyret er et Twin-Heat fra 2007, hvor der både kan fyres med træpiller og korn samt brænde.

Maskinhus:
Opført af 2 gange i forlængelse af hinanden dels i 1979 og dels i 2004. 657 kvm.
Opført over fritbærende stålspær beklædt med stålplader og tag af eternit. Port i gavlene og grusbund.

Den bygningen nævnte bygning 5 er nedrevet og fjernet.

Desuden 43 kvm ældre hønsehus i haven.

Jorden:
I alt 12 ha 1640 kvm.
Ved bygningerne er 9,2 ha i eet stykke. De 8 ha er bortforpagtet og kan pløjes og er en god flad dyrkningssikker jord på et fornuftigt niveau.
Ved Geels å er 2,5 ha, hvor ejendommens skov på 0,7 ha deler jorden, således at der er godt 1 ha, der dyrkes, så kommer skoven og bag skoven er 0,5 ha med græs, der ikke har været slået de senere år.
I Nonnebo Mose er en lod på 0,3 ha moselod.
I Geels å er der gode fiskemuligheder.

    Fakta

  • EjendomstypeVærkstedsmuligheder
  • Boligareal265 m²
  • Grundareal12.2 ha
  • Værelser6
  • Etager2
  • Kælderareal15 m²
  • Byggeår1887
  • EnergimærkeG

    Økonomi

  • Kontantpris3.695.000 DKK
  • Pris pr. kvm.13.943 DKK
  • Udbetaling3.695.000 DKK
  • Ejerudgift3.011 DKK

Kontakt os

  • Birthe Pedersen

  • Ejendomsmægler & valuar, mDE
  • T: 6262 5225
  • M: 2143 7414

Bestil fremvisning

Bestil salgsopstilling