Øster Bregninge 71, 5970 Ærøskøbing

NYHED - 15 ha nær Ærøskøbing

Fritidslandbrug på Ærø

En hyggelig gammel ejendom med en masse historie fra de 8 generationer, der har boet i ejendommen i gennem tiden.
Ejendommen er skønt beliggende i Øster Bregninge by med græsfold i den gamle mølledam og pløjejord beliggende mod syd og direkte ud til havet.
Der er få km ind til Ærøskøbing.

Gården har et charmerende stuehus, en aftægtsbolig, solide 3-længede udbygninger med en tilbygget stald i 60erne.

Hertil kommer 15 ha, der er en god dyrkningssikker jord, højt beliggende delt i 3 parceller samt en mindre. De 3 parceller grænser direkte ned til havet. Der er ca. 11,5 ha pløjejord og 1,1 ha vedvarende græs i mølledammen.

Ejendommens bygninger er velvedligeholdte.

De enkelte bygningsdele kan kort beskrives således:

Stuehus:
Opført 1773 med ydervægge i bindingsværk og tag af eternit. Vinduer med flere aldre. Ca. 160 kvm bolig.
Boligen indeholder
entre i gang, værelse, spisestue i gavlen, opholdsstue, kontor, soveværelse, spisestue, køkken med snedkerskabe og badeværelse med bruser i gavlen.
Boligen opvarmes ved centralvarmeanlæg tilsluttet oliefyr i køkkenet.
1 værelse på 1. sal som ikke er registreret i BBR.
10 kvm kælder som er tør for det meste.

Aftægtsbolig - Øster Bregninge 77:
Beliggende ud til landevejen.
Opført 1877 med ydervægge i røde sten og tag af eternitskifertag. Flotte buede 1 lags vinduer. Ca. 90 kvm med 80 kvm i stueplan og 10 kvm på 1. sal.
Indeholder stue, værelse, køkken, badeværelse og baggang.
Boligen opvarmes ved centralvarmeanlæg tilsluttet oliefyr.

Samt 28 kvm baghus med ydervægge i røde mursten og tag af Ej registreret i BBR.

Udbygningerne:
Lade:
Opført 1787 oprindeligt med senere ombygninger med ydervægge i bindingsværk og tag af eternit. Ca. 250 kvm.
Indeholder garage og laderum med 2 portindgange.

Ca. 35 kvm garagebygning midt i gårdspladsen.

Ko- og svinestald:
Opr. opført 1927 med senere om- og tilbygninger med pudsede og kalkede ydervægge og tag med nyere stålplader.
270 kvm stald iflg. BBR og iflg. forsikringspolicen 241 kvm.

Svinestald:
Opført 1787 og beliggende for sig med ydervægge i bindingsværk og tag af eternit. Ca. 75 kvm ældre stald.

Forsikringspolicen opgør bygningerne til lidt andre kvm end de er angivet med i BBR. Spørg nærmere ved ejendomsmægleren herom.

Jorden:
I alt 14 ha 9194 kvm.
Ejendommen har tilkørsel via privat/fællesvej med de andre lodsejere beliggende op til bygningerne.
Parcellen ved bygningerne er på 6,2 ha, hvor en stor del pløjes og 1,15 ha ligger med permanent græs og er den gamle mølledam.
Bag ombygningerne er vejret til jorden ved stranden.
Her er et stykke på 5,7 ha samt eet stykke på 2,6 ha og 0,3 ha.
Forpagter oplyser, at han har haft 11,46 ha i omdrift og 1,15 ha meldt som permanent græs.
Vandløbet, der løber ved ejendommens skel ved bygningerne, tilhører naboen inkl. bredden op til denne ejendom.

    Fakta

  • EjendomstypeFritidsejendom
  • Boligareal160 m²
  • Grundareal14.9 ha
  • Værelser6
  • Etager2
  • Kælderareal10 m²
  • Byggeår1773
  • EnergimærkeG

    Økonomi

  • Kontantpris2.385.000 DKK
  • Pris pr. kvm.14.906 DKK
  • Udbetaling120.000 DKK
  • Ejerudgift2.096 DKK
  • Brutto11.181 DKK
  • Netto9.200 DKK

Kontakt os

  • Birthe Pedersen

  • Ejendomsmægler & valuar, mDE
  • T: 6262 5225
  • M: 2143 7414

Bestil fremvisning

Bestil salgsopstilling