Baunemosevej 1, 5800 Nyborg

GIV ET BUD - HURTIG OVERTAGELSE

Hesteejendom m. ridehal

Her er masser af god plads!

Du kan drive flere erhverv herfra om det skal være til hestehold, bed & breakfast, blandet bolig og erhverv med behov lille butik og lager, en håndværker med sin familie, en stor aktiv familie med mange hobbys ...

Skønt og centralt beliggende ejendom mellem Kerteminde og Nyborg, kun 6 km fra den fynske motorvej. Ca. 15 min. fra Storebæltsbroen og godt 20 min. til Odense Til ejendommen hører en andel af et badehus, der ligger direkte ud til god badestrand Bovense Strand.

Ejendommen har en stor dejlig bolig på 217 kvm i et plan med masser af plads til en stor familie. Sælger bruger 157 kvm til bolig og 60 kvm af boligen til erhverv, hvor der er bed & breakfast, udlejning af værelser, når der holdes kurser.

Gårdens oprindelige stalde er indrettet med hestestalde i 2 afdelinger. I den ene af staldene er det 14 meget store flotte bokse. En bred gang. Opbevaringsplads til strøelse og hø, to vaskepladser og sadelrum. Ude langs den ene side er der 9 paddoks, der kan kobles til de 9 bokse i stalden.
Den anden stald indeholder standard hestebokse, vaskeplads, rytterstue med toilet og et stort disponibelt rum.
Der er indlagt vand med cirkulation og varmepumpe i begge stalde. Den ene længe rummer butikslokale og et stort lyst disponibelt rum, den anden længe 117 kvm god lade med stor port.

Der er en stor ridehal på 893 kvm (20 m x 48 m) med en god bund anlagt af Neergaard og vandingsanlæg. Udendørs striglepladser og en rundel.

Til ejendommen er 9,4 ha, som er tilsået med græs og indhegnet med folde i flere størrelser. Nogle af foldene har drikkekopper Hele jordtilliggende ligger op til staldene. Sælger er begyndt at anlægge en ridebane med 20 x 60 m.

Den private indkørsel bugter sig ind i privat gårdsplads og giver privat rum med drivhus, bærbuske og roser. Ved boligen er en stor terrasse og en let overskuelig have med kig til hestefoldene. Haven er omkranset af æble-, pære-, blomme- og kirsebærtræer.
Erhvervsindkørslen og p-plads er meget stor og stabil og kan modtage selv de største lastbiler i alt slags vejr.

Ejendommen ligger smukt mellem Kerteminde og Nyborg med masser af indkøbsmuligheder og restauranter m.m. med en meget smuk vej til Kerteminde by. Der er skole og sportshal i nærheden.

Ejeren af ejendommen har en andel i Bovense Badehus, som ligger direkte til stranden med træterrasse ud over sandstranden og med toiletter, bad og fællesrum/festlokale.

    Fakta

  • EjendomstypeHesteejendom
  • Boligareal157 m²
  • Grundareal94673 m²
  • Værelser6
  • Etager1
  • Byggeår1848
  • EnergimærkeE

    Økonomi

  • Kontantpris3.495.000 DKK
  • Pris pr. kvm.22.261 DKK
  • Udbetaling175.000 DKK
  • Ejerudgift2.098 DKK
  • Brutto15.737 DKK
  • Netto13.085 DKK

Kontakt os

  • Birthe Pedersen

  • Ejendomsmægler & valuar, mDE
  • T: 6262 5225
  • M: 2143 7414

Bestil fremvisning

Bestil salgsopstilling