SVENDBORGVEJ 255,

5600 FAABORG

Landejendom / Naturskønt
Kontantpris: 1.495.000
Ejerudgift pr. md.: 1.309
Beliggenhedsby: Åstrup
Boligareal: 142 m²
Grundareal: 7 ha
Antal plan: 2
Værelser/stuer: 3 / 2
Byggeår: 1900
Ombygningsår: 1972
Energimærke: F

Sagsnr. 2813

7,4 ha nær Faaborg by

Hyggelig, mindre landbrugsejendom med 7,4 ha dejligt beliggende i det åbne land mellem Faaborg, Katterød og Åstrup tilbagetrukket fra Svendborgvejen, så man kommer til at bo roligt midt i den skønne natur omkring Faaborg med afstand til naboer og landevejen til Svendborg. Samtidig får man kun 3 - 4 min. kørsel til Faaborg by, havn, gymnasium, foreningsliv. Det store stinet med Sydfynske rideruter er også lige udenfor døren - se mere på riderutesydfyn.dk.

Boligen er sammen bygget med staldbygningen, så man vil kunne udvide boligarealet på en nem måde. Hertil kommer 2 traktorgarage og hønsehus.

Kom og oplev ejendommen. Hvis du kører forbi, så må du gerne køre ned og vende i gårdspladsen, da du ingenting kan se fra landevejen.

Boligen:
Opført 1900 dels med pudsede og kalkede ydervægge og dels med ydervægge i bindingsværk. Tag af eternit.
Vinduerne er med termoglas med sprosser og fra 80erne.
Gulvene er omlagte i de 2 stuer med isolering.
Ca. 93 kvm i stueplan og 49 kvm på 1. salen eller i alt 142 kvm.
Boligen indeholder
entre, lys stue i gavl med trappe til 1. sal,
spisestue ved køkkenet, køkken med spisekrog og elementer, spisekammer,
bryggers med oliefyr og udgang og flisebadeværelse med bruseplads.
1. salen er indrettet i 1972 og indeholder repos, soveværelse i gavlen og 2 børneværelser. 1. salen har pæne trægulve.
Ejendommen opvarmes ved centralvarmeanlæg tilsluttet oliefyr i bryggers. 1200 l indendørs olietank fra 2007.

Dejlig mindre have foran huset med blomster og græsplæne mod syd og indkørsel langs haven.
Bag boligen er urte- og frugthave.
Fra boligen er en skøn udsigt til den sydfynske natur både mod nord og syd. På den gamle møddingsplads i vest er der en fantastisk solnedgang!

Staldbygninger:
Tidligere kostald: Opført i forlængelse af boligen i 1900 med pudsede og kalkede ydervægge og tag af eternit. Ca. 105 kvm kostald.

Svinestald og lade: Opført 1900 med pudsede og kalkede ydervægge og tag af eternit. Ca. 74 kvm lade og ældre svinestald.

Maskinhus/traktorgarage:
Opført 1989 over trækonstruktion. Garagen er beklædt med metalplader og tag af eternit. Grusbund. Ca. 34 kvm.

Carport/traktorgarage:
Opført 1961 over trækonstruktion ved indkørslen. Dobbelt carport Ca. 32 kvm.

Hønsehus:
Opført 1959 med murede ydervægge og tag af eternit. Ca. 28 kvm hønsehus.

Samt ældre ajlekumme og ældre møddingsplads som begge sælges som de er og forefindes uden garanti for tæthed.

Grunden:
7,4 ha samlet beliggende i eet stykke både syd for bygningerne og nord for bygningerne.
Ca. 6,49 ha kan pløjes og er i omdrift. Sælger søger hektarstøtte efter grundbetalingsordningen til dette areal.
Jorderne er lidt kuperede, drænet i nødvendig omfang, der er dog et enkelt sted, hvor jorden er lidt vandlidende.
Længst i nordøst er en lille hyggelig skov med en åben rende op til ejendommens nordskel. Ved bygningerne er mindre granplantage med store graner, så her kan blive mange gode huler til børnene at lege i.
Langs ejendommens skel er de flotte stendiger, der er fredede.

Læs hele beskrivelsen ▾
BIRTHE PEDERSEN
BIRTHE PEDERSEN Ejendomsmægler & valuar, mDE bp@birthep.dk
Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg 6262 5225
Hent dokumenter
Book fremvisning
Ring mig op

Nyheder